（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。

　　根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，已自用使用年限在一年以上對外投資，應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，按照轉(zhuǎn)讓舊房繳納土地增值稅。應(yīng)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定收入，扣除經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的評估價(jià)格和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。