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不同計(jì)算方法及口徑的土地增值稅清算稅負(fù)分析(3)
時(shí)間：2013-06-04?
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來(lái)源：未知
因此，采用乙計(jì)算法合計(jì)應(yīng)繳土地增值稅＝76.52+372.38＝448.90（萬(wàn)元），已繳528.3萬(wàn)元，應(yīng)退79.4萬(wàn)元，負(fù)擔(dān)率＝448.90÷26485.56＝1.69%。與第一種情況相比，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的增值率都相等，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的應(yīng)納土地增值稅減少金額＝2366.24-448.90＝1917.34（萬(wàn)元）。
甲、乙兩種計(jì)算法雖然都有各自的理由，但土地增值稅清算不能在甲計(jì)算法和乙計(jì)算法中任意選用。