以上納稅申報(bào)不實(shí)問(wèn)題，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)對(duì)企業(yè)的歷年財(cái)務(wù)報(bào)表、樓盤(pán)銷售進(jìn)度及毛利率比對(duì)，并結(jié)合房管部門等第三方信息進(jìn)行深入分析就能發(fā)現(xiàn)，按項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)即可查證。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未分季度計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，未按規(guī)定進(jìn)行預(yù)計(jì)毛利額差異調(diào)整，而導(dǎo)致企業(yè)所得稅季度預(yù)繳額少申報(bào)的，以及未對(duì)存量房占用面積準(zhǔn)確計(jì)算、而少繳納城鎮(zhèn)土地使用稅等，都可根據(jù)《稅收征管法》第六十三條認(rèn)定為偷稅行為。