問：未開發(fā)土地繳納的土地使用稅與已開發(fā)土地繳納的土地使用稅，會計處理是否一致？

　　答：《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》第三條規(guī)定，本準則規(guī)范下列投資性房地產：

　?。ㄒ唬┮殉鲎獾耐恋厥褂脵?。

　　（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

　　（三）已出租的建筑物。

　　第四條規(guī)定，下列各項不屬于投資性房地產：

　?。ㄒ唬┳杂梅康禺a，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

　　（二）作為存貨的房地產。

　　同時，根據(jù)《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務處理》規(guī)定，除了與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在“營業(yè)稅金及附加”科目核算外，其他土地的土地使用稅均在“管理費用”科目核算。

　　問題所述未開發(fā)土地如果屬于已出租的或持有并準備增值后轉讓的土地使用權，計提土地使用稅時，記入“營業(yè)稅金與附加”科目，否則計入“管理費用”科目。