2．土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋所有權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照同類土地使 用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格核定；
3．土地使用權(quán)  、房屋所有權(quán)  、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)  ，為  價(jià)格的差額；
4．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，除承受方按規(guī) 定繳納契稅外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出 讓費(fèi)用或者土地收益。
5．承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價(jià)格；當(dāng)部分 權(quán)屬改為全部權(quán)屬時(shí)，為全部權(quán)屬的成交價(jià)格，原已繳納的部分權(quán)屬的稅款應(yīng) 予扣除。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的差額明顯不合理，并且無正當(dāng)理由的 ，由契稅征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號(hào)）的規(guī)定，契稅是對(duì)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。納稅義務(wù)人為房屋、土地權(quán)屬的承受方。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
外商投資企業(yè) 　　
應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)稅(主要指增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅等)與內(nèi)資企業(yè)一樣，其在哪個(gè)行業(yè)，與哪個(gè)行業(yè)繳納的流轉(zhuǎn)稅相同，其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)有的與內(nèi)資企業(yè)有所不同。 外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要包括:
1.增值稅或營業(yè)稅； 　2.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅；
3.城市房地產(chǎn)稅； 　4.車船使用牌照稅； 　5.印花稅；
6.生產(chǎn)、委托加工煙、酒、化妝品、護(hù)膚護(hù)發(fā)品、貴重首飾、汽車輪胎、摩托車、小汽車，要繳納消費(fèi)稅；
7.屠宰加工行業(yè)，要繳納屠宰稅；
8.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，要繳納土地增值稅。
服務(wù)業(yè) 　　
服務(wù)業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般包括：
1.營業(yè)稅； 　2.城建稅； 　3.企業(yè)所得稅； 　4.房產(chǎn)稅； 　5.城鎮(zhèn)土地使用稅；
6.車船使用稅； 　7.印花稅； 　8.教育費(fèi)附加；
9.其中的廣告業(yè)還應(yīng)繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)；
10.進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，要交納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）；
11.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，地上的建筑物及其附著物，要繳納土地增值稅。
娛樂業(yè)企業(yè) 　　
娛樂業(yè)企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般包括：
1.營業(yè)稅；　2.城建稅； 3.企業(yè)所得稅； 　4.房產(chǎn)稅； 　5.城鎮(zhèn)土地使用稅；
6.車船使用稅； 　7.印花稅； 　8.教育費(fèi)附加； 　9.文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)；
10.進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，要繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）；
11.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，地上的建筑物及其附著物，要繳納土地增值稅。