因此，從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人，今年6月和7月的營業(yè)額，對試點實施時是否必須辦理一般納稅人有著至關重要的影響。 　　

    租賃合同簽訂時間對稅負有影響 　　

    按照財稅〔2013〕37號文件的規(guī)定，試點納稅人在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅。 　　

    據(jù)此，8月1日“營改增”在全國試點后，從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人所取得的銷售額，并非一律繳納增值稅，而應按取得的銷售額所對應的租賃合同簽訂的時間予以區(qū)分。即在8月1日之前簽訂的租賃合同，屬于試點前發(fā)生的業(yè)務，仍按5%繳納營業(yè)稅，直至該份租賃合同執(zhí)行完畢。只有依據(jù)8月1日以后簽訂的租賃合同取得銷售額，才繳納增值稅。 　　

    由此可見，簽訂租賃合同的時間（8月1日前或后）將在相當一段時間（合同履約期）內(nèi)，影響納稅人的稅負水平。 　　

    租賃標的物購置時間影響稅負 　　

    增值稅一般納稅人的應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額；進項稅額為納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人在8月1日之前購置的物品、設備等有形動產(chǎn)，因當時無法取得增值稅專用發(fā)票，也就沒有進項稅額可抵扣，但要按提供有形動產(chǎn)租賃取得的銷售額乘以17%的稅率計算銷項稅額，導致稅負畸高。為此，財稅〔2013〕37號文件作了特殊規(guī)定，即一般納稅人以8月1日前購進或者自制的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法，即按3%的征收率計稅。但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。 　　

    一般納稅人在8月1日之前購置或自制物品、設備等有形動產(chǎn)，用于出租而取得的租金收入，在“營改增”試點期間，一直可以按征收率3%計算繳納增值稅，相對于按5%繳納營業(yè)稅，要減輕2%的稅負。 　　

    如果一般納稅人出租的物品、設備等有形動產(chǎn)是在8月1日之后購置或自制的，其進項稅額則可以抵扣銷項稅額，但取得的租金收入，必須按17%的稅率計算銷項稅額。 　　

    在不考慮其他進項稅額的情況下，有形動產(chǎn)租賃業(yè)務的增值率為18%時，一般計稅方法與簡易計稅方法的稅負持平。 　　

    由于增值稅應納稅額的計算比營業(yè)稅復雜，影響稅負的因素不僅有以上所述的幾種，作為從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人，可根據(jù)已發(fā)布的“營改增”政策，結(jié)合企業(yè)自身的具體情況，選擇對企業(yè)最有利的方法進行稅務安排。