玖玖资源站亚洲最大的网站,国产精品久久久久久久久岛,黑人玩弄漂亮少妇高潮大叫,国产精品区一区二区三在线播放

聯(lián)系京審
  業(yè)務(wù)咨詢:010-82672400
  投訴建議:13701000699
  E-mail: lzm@cpa800.com
您現(xiàn)在的位置:京審首頁 > 房地產(chǎn)企業(yè) > 土增稅清算 >

清算土地增值稅劍指投機(jī)行為

時(shí)間:2010-05-20? 點(diǎn)擊: 次 來源:京審

    從房地產(chǎn)信貸政策的調(diào)整到住建部嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定,連日來不斷出臺的房市宏觀調(diào)控措施,涉及到房市的方方面面,這劑“猛藥”下的似乎越來越重。

  日前,國務(wù)院發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào),要發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。其中要求稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定,認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作,對定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。“這是在國務(wù)院文件中第一次指令對某個(gè)稅種進(jìn)行清算和稽查,足見土地增值稅已經(jīng)到了非清算不可的地步。”財(cái)稅專家、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院客座教授劉玉章告訴記者。對土地增值稅的清算和稽查,目的就在于抑制房市的投機(jī)行為。

  2004年我國開征土地增值稅,而從2002、2003年起我國房價(jià)進(jìn)入飛速上漲的時(shí)期。“開征土地增值稅,是增強(qiáng)國家對房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的客觀需要。”劉玉章說。面對我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的投資過熱、土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重的現(xiàn)象,采用稅收杠桿的調(diào)控作用來調(diào)節(jié)這一問題提上了日程。

  從土地增值稅的開征來看,主要是為了抑制炒買炒賣房地產(chǎn),限制房價(jià)上漲過快的需要。不斷飛漲的房價(jià),吸引了一些投機(jī)者鉆國家政策的空子,炒買炒賣房地產(chǎn)。“浙江炒房團(tuán)”、“煤老板”,一時(shí)成為非常熱門的“字眼”。炒買炒賣房地產(chǎn)也推動了房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲。“開征土地增值稅,通過對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)中過高的收益進(jìn)行稅收調(diào)節(jié),一方面對高售價(jià)實(shí)行高稅負(fù),限制房價(jià)過高,維護(hù)購房者的利益;另一方面要使投機(jī)者不能再獲取暴利,抑制炒買炒賣房地產(chǎn)的現(xiàn)象。”劉玉章如是說。
 

  同時(shí),土地增值稅的開征,對于我國守住18億畝耕地的“紅線”起到了積極作用。我國人均土地面積偏低,在大城市,地少人多更是一個(gè)顯著的特點(diǎn)。如何提高土地利用效率,是擺在我們面前的一個(gè)重要問題。為了促進(jìn)土地的有效利用,在土地增值稅方面對普通住宅的稅收優(yōu)惠體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是提高土地的容積率,二是控制單套房屋的建筑面積。

  “開征土地增值稅,是為了規(guī)范國家參與國有土地增值收益的分配方式,增加國家財(cái)政收入。”劉玉章告訴記者,我國土地歸國家所有,房地產(chǎn)行業(yè)獲取高額利潤主要因素是土地的增值。1994年以前,我國涉及房地產(chǎn)交易的稅種主要有營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅等。這些稅種對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收益只能起到一般的調(diào)節(jié)作用,土地增值所獲得的高額回報(bào)被土地使用者獲取,國家作為土地所有者并沒有得到應(yīng)有的回報(bào)。開征土地增值稅可以統(tǒng)一和規(guī)范國家參與土地增值收益分配的方式,國家通過稅收的形式占有一部分土地增值額,增加國家財(cái)政收入。

在線客服系統(tǒng)
在線客服系統(tǒng)
国产精品美女久久久| 国产精欧美一区二区三区| 国产精品久久久久精品香蕉| 久草热久草热线频97精品| 入侵人妻反抗中文字幕电影| 亚洲熟妇无码久久精品| 亚洲国产成人久久综合人| 老师跳D突然被开到最大视频| 精品午夜久久福利大片| 人妻少妇偷人精品无码| 国产情侣一区二区| 99国产欧美久久久精品蜜桃| 又爽又黄无遮拦成人网站| 亚洲高清乱码午夜电影网制服| 亚洲AV无码国产在丝袜线观看| 亚洲日韩欧美一区二区三区| 亚洲精品乱码久久久久久v| 欧美精产国品一二三产品| 丰满人妻AV无码一区二区三区| 日韩精品无码中文字幕一区二区| 国产在线高清视频无码| 久久久久精品国产亚洲AV| 国产精品免费精品自在线观看| 一二三四影视在线看片免费| 熟女少妇丰满一区二区| 国内揄拍国内精品人妻| 五月天国产成人AV免费观看| 97色偷偷色噜噜狠狠爱网站97| 国产网红无码精品视频| 亚洲欧美另类激情综合区| 免费人妻无码不卡中文字幕系| 欧美成人国产精品视频| 在熟睡夫面前侵犯我在线播放| 人妻厨房出轨上司HD院线波| 日韩精品中文字幕无码一区| 999国内精品永久免费观看| 国产裸体xxxx视频| 天天AV天天爽无码中文| 大地资源免费更新在线视频下载| 国产精品国产免费无码专区蜜桃| 美女胸又WWW又黄的视频|