1、銷售開發(fā)產(chǎn)品收取的款項(xiàng)和價(jià)外費(fèi)用未按規(guī)定入賬，隱匿收入；

    2、銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入未按規(guī)定申報(bào)納稅，產(chǎn)品完工后未及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額。

    3、以銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品收取的價(jià)款，未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)收入；

    4、發(fā)生視同銷售行為，未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)收入或申報(bào)納稅；

    5、虛列拆遷補(bǔ)償費(fèi)、虛增成本；

    6、編造合同、協(xié)議，虛列、多列或重復(fù)列支生產(chǎn)費(fèi)用；

    7、取得不符合規(guī)定發(fā)票入賬，多列成本費(fèi)用；

    8、混淆成本核算對象，未按配比原則結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本；

    9、將納入資本性支出直接列支當(dāng)期成本，減少應(yīng)納稅所得額；

    10、擴(kuò)大期間費(fèi)用列支范圍及標(biāo)準(zhǔn)，減少應(yīng)納稅所得額。

    營業(yè)稅方面：

    1、預(yù)收售房款、定金、押金、保證金等掛“其他應(yīng)付款”等往來賬，未申報(bào)營業(yè)稅或直接沖減開發(fā)成本；

    2、商品房抵建筑工程款，以房抵債，直接減少“開發(fā)產(chǎn)品”未按規(guī)定申報(bào)營業(yè)稅；

    3、代收代付的價(jià)外費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等掛“其他應(yīng)付款”等往來賬，未申報(bào)營業(yè)稅；

    4、出租房屋、車位、商鋪未按規(guī)定繳納相應(yīng)稅款；

    5、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，中途轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目未按規(guī)定申報(bào)營業(yè)稅；

    6、銷售給內(nèi)部職工和關(guān)聯(lián)方商品房，銷售價(jià)格明顯偏低，又無正當(dāng)理由，申報(bào)時(shí)未作納稅調(diào)整；

    7、關(guān)聯(lián)方之間將商品房無償贈與、無租使用，申報(bào)時(shí)未作納稅調(diào)整；

    8、取得非金融單位的利息收入直接沖減 “財(cái)務(wù)費(fèi)用”未按規(guī)定申報(bào)營業(yè)稅；

    9、銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為（精裝房）將收取的裝修及安裝設(shè)備費(fèi)用沖減安裝成本，未全額申報(bào)繳納營業(yè)稅；

    10、售后返租等銷售行為，沖減租金未全額申報(bào)繳納營業(yè)稅；

    11、分解售房收入，將部分售房款不開發(fā)票，隱匿收入；

    12、按揭銷售，在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬后作“短期借款”；

    13、在包銷過程中，采用開發(fā)商按實(shí)收開票，包銷商再開收據(jù)收現(xiàn)金，造成三方偷稅；

    14、地下車庫、倉庫、地面停車位等，對外銷售時(shí)，不開發(fā)票，隱匿收入。